Megérkezett a jogszabálytervezet: ezentúl a nyugdíjasok is hozzájuthatnak otthonfelújítási támogatáshoz!

Megjelent a jogszabálytervezet a Vidéki Otthonfelújítási Program változtatásáról. A korábbi bejelentésekkel összhangban a nyugdíjasok is jogosultak lehetnek a támogatásra. De más érdekeség is szerepel a dokumentumban - derül ki a Bankmonitor közleményéből.

A kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program módosításairól szóló jogszabálytervezetet társadalmi egyeztetésre bocsátotta. Az érintettek véleményeit 2025. február 28-ig várják a jogalkotók.

A nyugdíjasok számára is elérhetővé vált az otthonfelújítási támogatás, így ők is részesülhetnek ebben a lehetőségben.

A tervezet leglényegesebb módosítása nem igazán újdonság, hiszen már számos kormánytag utalt erre: az 5 ezer főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken élő nyugdíjasok is esélyt kapnak a felújítási támogatás igénylésére.

Az alábbi ellátással rendelkezők lehetnek jogosultak a támogatásra a tervezet alapján:

A társadalombiztosítás keretein belül nyújtott öregségi nyugdíj, továbbá a nyugdíjkorhatár elérését követően igényelhető özvegyi nyugdíj, valamint a korhatár előtt elérhető ellátások, szolgálati járandóságok, átmeneti bányászjáradékok és táncművészeti életjáradékok mind a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által biztosított juttatásokhoz kapcsolódnak. Ezen kívül a rokkantsági nyugdíjsegély, az egyházi jogi személyektől származó nyugdíjak, valamint a munkaképtelenségi járadékok is érintettek, beleértve azokat is, akiknek a juttatásaideiglenesen szünetel.

A nyugdíjasok számára nem szükséges, hogy bizonyos alapvető, eddig ismert feltételeknek megfeleljenek a támogatás igényléséhez.

Mindeközben azonban elengedhetetlen, hogy a többi alapvető követelményt is teljesítsenek:

További módosítások is életbe lépnek a támogatással kapcsolatban.

A nyugdíjasokat érintő módosítás a legjelentősebb, de e mellett a tervezet más apróbb változásokat is tartalmaz.

1. A Vidéki Otthonfelújítási Támogatásban nem részesülhet az, akit az elmúlt öt év során e támogatás, vagy a 2021-2022 között elérhető hasonló felújítási támogatás keretében a kedvezmény visszafizetésére köteleztek.

A támogatás legnagyobb összege 3 millió forintra rúghat. A korábbi szabályozás értelmében a kérelmezőknek le kellett vonniuk az igényelt összegből a 2021-2022 között már felvett felújítási támogatásukat. Például, ha valaki 2021-ben 2 millió forint támogatást kapott, akkor most csupán 1 millió forintra lenne jogosult. Az új tervezet azonban ezt a szabályt kiterjeszti.

A jövőben az alábbi körülmények között szükséges levonni a már igénybe vett felújítási támogatást a maximálisan rendelkezésre álló összegből:

Az új támogatás maximális összegéből le kell vonni azt az összeget, amelyet az igénylő korábban felújítási támogatásként igényelt.

Amennyiben a kérelmező olyan gyermeket támogat, akinek esetében a másik szülő már igénybe vette a korábbi kedvezményt, a korábban kapott összeget levonják az újonnan igényelhető támogatás maximális összegéből.

Ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója - aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak - kihasználta az előző felújítási támogatást, akkor az új támogatás maximális összegéből le kell vonni az előzőleg kihasznált kedvezmény összegét.

3. Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővíti azon támogatások listáját, amit ebből a szempontból figyelni kell.

és a Vidéki otthonfelújítási Támogatáshoz egyszerre nem nyújtható be ugyanazon számla. A Falusi CSOK-ok esetén természetesen a korszerűsítés, bővítési célok esetén érvényes a tilalom. (Az első három elem a jelenleg érvényben lévő szabályban is szerepel.)

4. Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosul. A felvehető kölcsön legfeljebb 6 millió forint lehet, ez jelenleg is érvényben lévő szabály. De a tervezet alapján a banknak azt is vizsgálnia kell, hogy a korábban felvett felújítási támogatás összege hogyan befolyásolja a most maximálisan felvehető Vidéki Otthonfelújítási Támogatás összegét.

Ha valaki már részesült a 2021-2022 közötti időszakban elérhető felújítási támogatásban, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kell vonni a korábban kapott támogatás összegét. A bank pedig a támogatott hiteligénylőknek legfeljebb az így módosított maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét nyújthatja otthonfelújítási hitel formájában.

A Bankmonitor szakértői ez példán keresztül bemutatják mit is jelent ez. Ha valaki 2 millió forint felújítási támogatást kapott 2022-ben, akkor ő legfeljebb 1 millió forint otthonfelújítási támogatást kaphatna most. Ha a munkálatok előfinanszírozására is szükség lenne jelenleg támogatott kölcsönre, akkor abból a bank legfeljebb 4 millió forintot hagyhatna jóvá.

Miért van ez a különös szabály? A jelenlegi jogszabályok értelmében a család elveszíti a kamattámogatást, ha a Kincstár által jóváhagyott, vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25%-át. Ez a helyzet nem állna fenn, amennyiben a bankok 6 millió forintos támogatott hitelt nyújtanának azoknak, akik már korábban nagyobb összegű felújítási támogatást vettek igénybe. Valószínű, hogy a jogalkotó ezzel a módosítással próbálja elkerülni ezt a problémát és a lehetséges nehézségeket.

Mi az az otthonfelújítási támogatás?

A 2025. januárjától elérhető felújítási támogatás a 2021-2022 között működő program új és továbbfejlesztett formája. A támogatás legnagyobb összege 3 millió forint, azonban a támogatott összeg nem haladhatja meg a felújítás teljes költségének 50%-át. Az igénylők a támogatást a felújítási munkálatok befejezése után vehetik igénybe.

Az új program és a régi verzió között jelentős eltérés figyelhető meg: az új változat kizárólag a falvakban található épületek modernizálására összpontosít. A következő lényeges módosítás lehetőséget adna arra is, hogy a nyugdíjasok igénybe vehessék ezt a támogatást. A tervezet szerint a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lépne életbe - áll a Bankmonitor friss tájékoztatójában.