Az egekbe szökött a garzonlakások ára.
Csatlakozz az Online Klasszis Klubhoz, ahol élőben találkozhatsz Csillag Istvánnal! Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy inspiráló beszélgetésekben vegyél részt és új perspektívákat nyerj!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!
A befektetők lemorzsolódásával és a felsőoktatási felvételi miatt ismét előtérbe kerültek a kisebb lakások. Az elsőlakás-vásárlók, illetve azok a szülők, akik a magas albérleti díjak kifizetése helyett gyermeküknek saját ingatlant vásárolnak, általában 40 négyzetméter körüli ingatlanokat keresnek.
A zenga.hu ingatlankereső portál adatbázisa szerint a használt garzonlakások négyzetméterét országszerte átlagosan közel 1,17 millió forintért hirdetik, míg Budapesten 1,53 millió forintért. Ehhez képest a 60 négyzetméteres vagy annál nagyobb lakások átlagos hirdetési országos négyzetméterára nem éri el az egymillió forintot, miközben ez a típus a fővárosban is 9 százalékkal olcsóbb. A különbséget persze az is magyarázza, hogy a zenga.hu-n kínált garzonlakások mintegy fele az eleve drágább Budapesten található, míg a nagyobb méretű lakásoknál kisebb ez az arány.
"Az ingatlanpiaci boom azt okozta, hogy azok az elsőlakás-vásárlók, akik 40 négyzetméteres vagy kisebb lakást engedhetnek meg maguknak, nehezebb helyzetben vannak, mivel a garzonok és a kisebb kétszobás lakások fajlagosan drágábbak. Ennek az az oka, hogy az év elején a befektetők többek között a lakáskiadás reményében ezeket a típusú ingatlanokat kezdték keresni, ami felhajtotta az árakat" - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A lakástulajdonnal nem rendelkező fiatalok már az ingatlanárak drámai növekedése előtt is pesszimistán tekintettek a saját otthon megszerzésének lehetőségére. A zenga.hu és az OTP Bank tavaly végzett reprezentatív kutatásából kiderült, hogy a 25-34 éves korosztály egyharmada kétségekkel viseltetik azzal kapcsolatban, hogy valaha is képes lesz megfizetni egy lakást. Különösen aggasztó a helyzet Budapesten, ahol a fiatalok 42 százaléka, valamint a vármegyeszékhelyeken élők 47 százaléka osztja ezt a borúlátó véleményt.
